中山市奥美司科技 密集动工!中山百个重点项目顺利开工!中山房价将有何变化?

时间:2021-07-29 10:54:27 作者:admin 16224
中山市奥美司科技 密集动工!中山百个重点项目顺利开工!中山房价将有何变化?

密集动工!中山百个重点项目顺利开工!中山房价将有何变化?

中山的地理位置绝佳,对岸就是深圳,上下是南沙和珠海,在大湾区的作用下占据珠江西岸核心位置的中山得到了更好的体现,而土地仅1780平方公里,这种稀缺性可想而知。

如今百个项目重点项目在顺利开工,主要是指投资20多亿欧普照明工业园项目、华润燃气总部项目等项目接踵而来。深巷不怕酒香,更何况中山这样的位置。只可惜中山的地太少。别说100个项目,即便是一千个项目同时上马也是十分正常。只要有地且价格便宜。

这种未必是好事,毕竟大湾区真正逐步形成,中山的全面开发也是早晚之事,又何必急这一时。以后要是慢慢开发,说不定还会以总部经济、科技产业、创新性产业为主,这样对城市的提升意义更大,还可以卖个好价格。如今一急还有可能不留神把锅砸了。

至于中山的房价,还真的有些匪夷所思。对岸的东莞成为了2020年房价上涨最快的城市,上涨幅度达47%,排在全国上涨第一。深圳排在第二,上涨幅度34%。靠近中山的南沙和珠海也是涨幅不少。

可中山呢?2020年的二手房均价确实下降了0.5%,也就是不升反降。有些琢磨不透吧!而大湾区的经济具有一定的全面辐射性,深圳大涨之后,东莞和惠州跟涨,接着就会上广州和佛山,还有南沙也会上来。而处于大湾区作用地理位置的中山更是会后发制人。至于百个项目同时开工,对房地产会有一定的影响,但一般会滞后作用。以一个总部经济破土动工到项目完成,大约要3年左右时间,这样人才会蜂拥而入推高租金和房价作用。但目前看,中山的房价上涨不需要等到办公大楼完工后的员工进入来激活,估计2021年就是已经拉开了上涨通道的序幕!

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